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Das Objekt
Provisionsfrei für den Käufer:
Wohnen am Englischen Garten – stilvoll. charmant. mitten in Schwabing.
Ein Zuhause mit Blick ins Grüne, direkt an einem der schönsten Parks Europas? Zentral gelegen und trotzdem angenehm ruhig – umgeben von Münchens beliebtestem Viertel mit hervorragender Gastronomie, idealer Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Was nach einem Traum klingt, lässt sich hier ganz real erleben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Schwabing – direkt am Englischen Garten, nur wenige Schritte vom Schwabinger Bach und dem Kleinhesseloher See.
Diese elegante Eigentumswohnung verbindet hohen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich schönen Lage. Ideal für Singles oder Paare, die Stil, Lebensqualität und Naturnähe mitten in der Stadt schätzen.
Die Highlights auf einen Blick:
✔ Ca. 70 m² Wohnfläche – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung
✔ Lichtdurchflutete Räume mit besonderem Charme
✔ Hochwertige Ausstattung – Granit- und Parkettböden, antike Holztüren, geschmackvolle Details
✔ Durchdachter Grundriss – separater Küchenbereich, elegantes Bad, begehbarer Kleiderschrank, großzügiger Wohn- und Schlafbereich
✔ Kleine Wohneinheit mit nur fünf Parteien – viel Ruhe und Privatsphäre
✔ Traumlage in München-Schwabing – perfekte Verbindung aus Natur, urbanem Leben und idealer Infrastruktur
Parkmöglichkeiten:
✔ Anwohnerparken direkt vor dem Haus
✔ Optional: Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus (Lodenfrey-Areal, ca. 3 Gehminuten) oder in umliegenden Tiefgaragen
Eine Wohnung mit Seltenheitswert – stilvoll, stimmig und in außergewöhnlich schöner Lage.
Objektdaten
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Objektnummer
4440209
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
München
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2011
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 65 m²
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Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
685.000 €
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Provisionshinweis
Verkauf erfolgt ohne Provision für die Käuferin / den Käufer!
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
124.5 kWh / (m²*a)
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Endenergieverbrauch
124.5 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung ist derzeit mietfrei und kann kurzfristig bezogen werden.
Besichtigungsvideo auf YouTube: https://youtu.be/f6rRIT0EFso
(der Link ist auch im Abschnitt „Links“ unten zu finden)
Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und stilvolle Details:
• Antike Innentüren mit besonderem Charme
• Parkettboden im Wohnbereich
• Modernes Tageslichtbad mit Granit-Elementen, Badewanne/Dusche, Waschtisch mit Stauraum und Handtuchheizkörper
• Großzügiges, trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss – ideal für eine Gefriertruhe
• Funktionale Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele und Siemens, inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine
• Kleiner begehbarer Kleiderschrank bzw. Garderobenbereich im Eingangsflur
Die Heizungsanlage (Gas) wurde im Jahr 2011 erneuert.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gern zur Verfügung.
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Als Immobilienmakler sind wir Ihr vertrauensvoller Begleiter beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie oder beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
Kontaktieren Sie uns jederzeit, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
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Maklerprovision:
Provisionsfrei / keine Maklerprovision für die Käuferin / den Käufer!
Sonstige Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
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