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Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, ihr helles Ambiente und ihre hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, die von einer durchdachten Raumplanung und einer modernen, klaren Architektur geprägt ist.
Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Stimmung. Der Essbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Die angrenzende Küche ist modern gestaltet, mit hochwertigen Einbauten, viel Arbeitsfläche und Platz für einen kleinen Frühstückstisch – ideal für den schnellen Kaffee am Morgen oder die Mahlzeit zwischendurch. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit schönem Blick in die gepflegte Umgebung – ein wunderbarer Ort zum Entspannen oder für das Frühstück im Freien.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist hell und freundlich – perfekt für junge Familien. Das dritte Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und modernen Armaturen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Garderobenbereich im Flur ergänzen den Grundriss ideal.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit familiärem Umfeld – hier leben viele junge Familien, die das grüne, sichere und moderne Wohnquartier in Frankfurt-Riedberg besonders schätzen. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein Waschraum im Untergeschoss runden das Angebot ab. Der Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig, hell, modern und perfekt gelegen in einer der beliebtesten Wohnlagen Frankfurts.
Objektnummer
riedberg-02
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Frankfurt am Main
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
April 2026
Etage
1
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 98 m²
Terrassenfläche
ca. 8 m²
Kaufpreis
749.000 €
Außenprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Nach § 656c BGB tragen Käufer und Verkäufer die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
84,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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• Baujahr 2017, neuwertiger Zustand
• Wohnfläche ca. 98 m²
• 4 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Moderne Markenküche von Nolte, Granitarbeitsplatte und Platz für einen kleinen Frühstückstisch
• Balkon mit Zugang von der Küche und schönem Blick
• Hochwertige Einbauküche (optional)
• Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
• Zusätzliches Gäste-WC
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Eigenes Kellerabteil
• Wasch- und Trockenraum im Haus
• Gepflegte Außenanlage mit Grünflächen zur Mitbenutzung
• Ruhige Anwohnerstraße mit familiärem Umfeld
• Beliebte Wohnlage mit vielen jungen Familien und bester Infrastruktur
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Nach § 656c BGB tragen Käufer und Verkäufer die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.
Sonstige Hinweise:
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