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Das Objekt
Großzügiges Eckgrundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten – ideale Basis für Ihr individuelles Bauprojekt
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück überzeugt durch seine attraktive Ecklage, eine großzügige Fläche von ca. 1.022 m² sowie optimale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die Kombination aus Größe, Zuschnitt und Erschließungszustand eröffnet vielfältige architektonische Möglichkeiten – von einem repräsentativen Einfamilienhaus über eine moderne Doppelhauslösung bis hin zu einem individuell geplanten Architektenhaus.
Die Ecklage bietet dabei einen besonderen Mehrwert: Durch zwei Straßenfronten ergeben sich flexible Gestaltungsspielräume bei der Planung, eine hervorragende Belichtungssituation sowie zusätzliche Optionen hinsichtlich Zufahrt, Gartenplanung oder Gebäudepositionierung. Gerade für anspruchsvolle Bauherren eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit optimalen Voraussetzungen für eine individuelle Wohnvision zu erwerben.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen; sämtliche Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Abwasser sowie Telekommunikation befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Dadurch können Planung und Bauvorbereitung ohne zeitaufwendige Erschließungsmaßnahmen erfolgen – ein entscheidender Vorteil für eine zügige Realisierung des Bauvorhabens.
Mit seiner großzügigen Fläche bietet das Grundstück ausreichend Raum für vielfältige Nutzungskonzepte: großzügige Gartenbereiche, Terrassenlandschaften, eine Garage oder Carportlösungen sowie zusätzliche Außenflächen lassen sich problemlos integrieren. Auch anspruchsvollere Konzepte wie Poolanlagen oder separate Gartenbereiche sind denkbar und unterstreichen das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft.
Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans. Grundsätzlich sind verschiedene Wohnformen möglich, wodurch sowohl Eigennutzer mit individuellen Bauwünschen als auch Bauherren mit langfristiger Perspektive interessante Gestaltungsspielräume erhalten.
Insgesamt handelt es sich um ein Baugrundstück mit hoher Zukunftsfähigkeit, das durch Größe, Zuschnitt sowie flexible Bebauungsmöglichkeiten überzeugt und damit eine seltene Gelegenheit für Bauinteressenten darstellt, die Wert auf Individualität und nachhaltige Planung legen.
Objektdaten
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Objektnummer
schechen-01
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Schechen
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.022 m²
Preise
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Kaufpreis
980.000 €
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Außenprovision
5,95 %
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
Ausstattung / Bebauungsmöglichkeiten
• Baugrundstück für Wohnbebauung
• Bebauung nach geltendem Bebauungsplan der Gemeinde
• Freistehendes Einfamilienhaus möglich
• Doppelhausbebauung möglich
• Individuelle Architektenplanung realisierbar
• Eckgrundstück mit zwei Straßenfronten – flexible Planung und Ausrichtung möglich
• Gute Belichtung durch offene Ecklage
• Voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser, Telekommunikation anliegend)
• Sofortige Planungs- und Bauvorbereitung möglich
• Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
• Geeignet für moderne, energieeffiziente Baukonzepte
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Sonstige Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist daher nicht möglich. Irrtümer sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle gezeichneten oder visualisierten Grundrisse sowie in Fotos eingezeichnete Skizzen / Grundstücksgrenzen oder Teilungen sind nicht verbindlich. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
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